ARBA identificó más de 110 mil metros cuadrados sin declarar en Pinamar y Cariló

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) detectó más de 110 mil metros cuadrados de construcciones no declaradas durante operativos de fiscalización catastral realizados en la Costa Atlántica, principalmente en las localidades de Pinamar y Cariló. Los controles alcanzaron a más de 200 viviendas de alta gama y 25 edificios que, pese a estar edificados, figuraban como baldíos en los registros oficiales.

Según informó el organismo, una parte significativa de las irregularidades se concentró en urbanizaciones cerradas y desarrollos inmobiliarios de alto valor, donde se repite una misma conducta: las mejoras edilicias solo se regularizan una vez que se llevan adelante los operativos de control. Entre los barrios relevados se encuentran Pioneros, Bosques, El Vivero y La Herradura.

Entre los casos más relevantes, ARBA detectó un edificio de nueve pisos ubicado en el centro de Pinamar que contaba con casi 7.000 metros cuadrados construidos sin declarar. El inmueble posee departamentos, cocheras subterráneas, locales comerciales y una terraza con vista panorámica, pero continuaba registrado como terreno baldío. También se identificó otro edificio en la zona de La Frontera con 2.000 metros cuadrados sin declarar.

De acuerdo con la información oficial, el valor de mercado del metro cuadrado en este tipo de desarrollos supera en promedio los 2.500 dólares, lo que evidencia la elevada capacidad económica de los propietarios que omitieron declarar las construcciones.

El titular de ARBA, Cristian Girard, señaló que la fiscalización apunta a los sectores de mayor poder adquisitivo y remarcó que este tipo de maniobras “afectan la equidad del sistema tributario y perjudican a quienes cumplen con sus obligaciones”. En ese sentido, sostuvo que el objetivo no es sancionatorio sino correctivo, para garantizar una distribución más justa de la carga impositiva.

Desde el organismo destacaron además que estas tareas se enmarcan en una política de fiscalización inteligente, que combina operativos territoriales con nuevas herramientas tecnológicas. En ese camino, ARBA avanzó en el desarrollo de M2, un sistema basado en inteligencia artificial que permitirá detectar automáticamente construcciones no declaradas y agilizar los procesos de regularización del Impuesto Inmobiliario.